小区物业,小区物业合同范本

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区物业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区物业的解答，让我们一起看看吧。物业、社区、街道三者之间的关系是什么？物业、社区有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区物业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区物业的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业、社区、街道三者之间的关系是什么？物业、社区有必要存在吗？
2. 小区物业的存在，究竟是弊大于利，还是利大于弊？
3. 物业公司和小区究竟是什么关系？为什么有的物业公司拿钱不管事，为什么有的业主不交费？

物业、社区、街道三者之间的关系是什么？物业、社区有必要存在吗？

在富人区，物业应该是受欢迎的。在贫民区，自己吃，喝，水，电，养老人，养孩子，，，，都费劲，又没电梯，物业是不受欢迎的。所以，同一个档次的小区，当一个小区一年只收100元卫生费，而有物业的要收1000多元时，很反感。

社区必须存在，而且社区必须发挥作用。社区是社会最基本的单元，入党和管理居民起到一定积极作用。物业管理完全可以社区组织居民委员会自理自治。物业公司没必要存在，因为他们以利为第一。物业喧宾夺主现象太严重了，本未倒置。业主花钱请回一个爹。

大家都说物业应取消，由社区统一管理，我说社区应取消，全部交物业管理，为什么，很简单，物业是要收物业费的，根据交费高低确定服务等级，谁交钱，谁享受，天下至理，中国还没到全部物业由***买单那一等级哈！

提问者太无知，也太狂妄了！

世界上还没你的时候，街道办事处和居委会已经存在了。这二者从上世纪五十年代就有了，比你父母的年龄都老。

至于物业公司，是上世纪九十年代初和商品房小区一同出现的。

你少说了一个机构——业主委员会。因为与物业公司关系最直接的就是这个业主委员会。二者都是为了小区业主和房子而存在的。

街道办事处是基层***机构，社区居委会在街道办事处直接领导下负责社区居民的社会管理和服务工作。二者对小区物业管理工作都有扶助、指导和监督职责，但并不是直接领导关系。

业主委员会和居民委员会都是群众自治组织，前者的职责简单，只负责小区的公共财产管理。后者的职能复杂、庞大的多，主要是面向辖区居民的社会事务。

小编是几零后啊？提出这样幼稚可笑的问题？街道办事处是我国政体中城市里最低的一级***组织，由于它管辖的区域大，因此下面设有N个群众性质的管理机构，即社区。社区又管理N个居民小区，理论上讲：居民小区是由小区业主选出的小区业主委员会进行管理，小区的一切事宜全都应以业主委员会的名义发布。小区业主委员会应归社区领导。至于物业，它不过是业主委员会雇来干活的工人。但现实中情况好象有些问题：主要是业主委员会不建全，不负责任，物业自己不知道自己是干什么的，喧宾夺主。

小区物业的存在，究竟是弊大于利，还是利大于弊？

有良心的物业收了业主管理费会为业主解决问题的当然是好。但有一部分物业拿着鸡毛当令杰 乱收业主费用多，存在只收钱不办事，业主谁敢对物业不满意就黑谁家，阴招是下三滥的手段 。

小区物业管理只感觉是一台收钱的部门，他们管理的内容除了看到一二个保安还有一个打扫卫生的人就不知道他们管理和服务的还有些什么事，打电话来找你开口就是交物业管理费，从来没问过你他们服务的内容你满意不满意？

物业公司和小区究竟是什么关系？为什么有的物业公司拿钱不管事，为什么有的业主不交费？

物业公司和小区是管理者和被管理者的关系，说白了，一个是有偿服务，一个是掏钱买服务。

物业公司可以说是最没技术含量的公司，一个客服、几个保安，两三个水电工，就解决一切了，就可以做到旱涝保收。我在物业公司做过保安，对其中的内幕略知一二。保安保洁拿的是地区规定的最低工资，水电工与客服稍高一些。物业公司都是是私营公司，老板多是有背景的人。如果一个物业公司管理500户的小区，以每平方米收费1.3元计算，每户每月平均须支出80元物业费。500户就是4万元，除***人工资和维修费用外，老板一年最少能拿到10元的净利润。

做为物业公司老板，他的目的就是如何想方设法从业主身上多捞些钱，比如，我所在物业公司刚入小区时，小区的院内是允许免费停放汽车的。但我们进入不久，老板就命令不允许院中停放汽车，美其名曰：为了消防通道的畅通。其实，是想把业主的车撵入小区的地下停车场，因为在那里，每辆车是要收取80元的管理费的。因此，就和部分业主闹起矛盾。当然，对于这些“难缠的业主”，老板自有应对之策，那就是和他们来硬的。当然，像我们拿着最低工资保安是不会参与这些闲杂的事。

至于小区的安全问题，老板早有交代：遇到小区打架的、***的，你们别当愣头青往前冲，出了事，公司可是不管。自己掂量着看，吆喝几声或者报警就行了。当然，我们也清初，拿着1000多元的低工资，犯不上做哪些事。

小区业主大部分都能及时交费，只有极少数被老板称为“刁民”的不肯交费。原因吗就是他们不满意物业公司的服务。对于这部分人，老板也有办法，要么给你停水停电，要么让你回家的路很不顺畅。时间久了，这部分人都能被老板摆平。

物业公司和业主的矛盾真的很难调和，一个是想收更多的钱，出更少得力，一个是想掏最少的钱，得到更好的服务。

到此，以上就是小编对于小区物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区物业的3点解答对大家有用。