海南买房条件,外地人在海南买房条件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南买房条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南买房条件的解答，让我们一起看看吧。海南买房需要什么条件？海南卖房有什么限制？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南买房条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南买房条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南买房需要什么条件？
2. 海南卖房有什么限制？
3. 海南买房需要办什么证件？
4. 海南是否放宽购房条件？

海南买房需要什么条件？

一、海南户籍：不限购

第一套房首付30%其余可按揭；

第二套房按各市县、各银行规定执行。

如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

二、非海南户籍

第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

海南卖房有什么限制？

非海南户籍实施积分落户政策，满100分可以购房；购买两年社保，可在海南的限购区购房；支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；购房者具有稳定的职业和经济收入，信用良好。购房条件具体如下：

1、志愿者积分

像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。

2、购买两年的社保

如果想在海南的限购区购买房子，如果你不选择志愿者积分，那么可以选择购买两年的社保，只要带上相关证件，到相关部门办理，那么就可以在海南购房了。

3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

4、购房者需具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

海南买房需要办什么证件？

这位题主，在海南买房不需要办什么证，安心在海南工作五年，缴纳五年养老保险，存够70%首付，基本就可以在海南买房了。

在海南购房属于异地购房的，在购房行动开始前一定要恰当估计你的经济实力，根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

海南买房和别的地方一样，除了提供***明，婚姻证明，收入情况证明外，还有参照以下海南房屋调控新政，看看你到底是否具备在海南买房的条件:

下图为海南省最新发布的，被称为史上＂最严厉调控＂的天字一号政策。

按上述文件规定:

1，外地人只能买一套，并限制区域。

2.首付比例上调到70%。

3.缴纳满5年社保和纳税。

2-3年前在海南买房，全款的话，要是单身就拿***件就可以了，

如果是已婚，就拿两人的***件，如果是***，那么就要银行的账户流水才可以的。现在海南有些地方限购了，需要叫齐2-3，或者3-5年的社保了，

手续复杂了好多，但是如果跟开发商沟通一下，就算没有交齐足够年限的社保，他们也是有办法帮你搞定了，但是要多花一些人民币了哦，大约5-8万块，
然后就可以在限购的地方买房屋了，总的来说跟在内地买房差不多而已，只是多了限购的社保而已，有问题就去找开发商，研究沟通，会有解决方案的，比较好处理，希望您早日在海南买到理想房屋。

海南是否放宽购房条件？

百万人才引进推行缓慢，年底伴随二马入海南的消息，对人才落户也有所放宽，从本科到专科，即使如此也抢不过其他城市。更不要说会对房地产的销售影响，更是微乎其微。

然而诞生了万通六君子的地方，以房地产轰轰烈烈发展了三十年，会不会以二马入海南真正实现产业转型和人才引进？

有钱有项目，就不发愁人不来。有人来工作了，那么也会消耗部分房产。

至于限购会不会解除，看年底几个城市对限购限价的解除，购买爆发，只能说，购买仍然强烈。

马上全岛限购政策一周年，不敢说完全松绑，如果持续有政策放松和大集团入住，多少会让房地产行业松口气。

大起大落的房地产市场对海南不利，如何制衡，都要长远考虑。

到此，以上就是小编对于海南买房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南买房条件的4点解答对大家有用。