公房继承,公房继承最新政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公房继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公房继承的解答，让我们一起看看吧。公房获得所有权后，该如何继承？公产房和公租房的区别...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公房继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公房继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 公房获得所有权后，该如何继承？
2. 公产房和公租房的区别租人死后公房谁继承？
3. 公房承租人死亡后，房屋动迁款如何分割和继承？

公房获得所有权后，该如何继承？

所谓公房，依照国家房改房政策，以优惠价或者***，从单位手里买过来的房产，一般产权人为原单位职工，你说的继承，是涉及到产权人去世后，其父母，配偶，子女要得到房屋产权的问题，需要拿着原产权人死亡证明，继承人***明，到公证处办理继承公证，然后到不动产登记中心办理新房本，整个手续过程中不需要缴纳税费，需要缴纳新不动产证工本费。

公产房和公租房的区别租人死后公房谁继承？

从字面意思上讲，含义都是一样的。这个房产权都属于国家，有房管所和房产公司代管。本权不属于个人。承租人和租房人都无权继承。因为承租人和租房人和和房产公司或者房管所签订的。租房合同。租人和租房人只有居住权，没有买卖权。产权属于国有。所以不存在继承权问题。为个人无法继承。

共同居住人。承租人对公有居住房屋（简称公房）没有所有权，其与出租人之间是房屋租赁合同关系。因此，承租人死亡，公房不能发生继承法意义上继承，但是公房的承租人在原承租人死亡后却可以变更。

原建设部《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。该规定已废止，但是从该规定的精神可以看出“共同居住人”是首选的对象。

公房，包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指***和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照***规定的租金标准执行的居住房屋。

公有非居住房屋包括以行政调配方式出租的非居住房屋和***投资建造的公益性非居住房屋。根据上海市《上海市房屋租赁条例》的规定，上述公房均由各区县房地集团公司依法受托管理。

建设部《城市房屋租赁管理办法》统一规范租赁关系，而没有特别区分公房租赁和私房租赁就是明证。

有的认为公房承租权是一种物权，甚至可以类似所有权。

公房承租权人可以有购买请求权，即以远低于市场价格的房改***购买公房的权利，在承租权人死亡时，其同住的符合相应条件的家属可以成为承租人，继续享有公房承租权的特殊地位或资格。

公房承租人死亡后，房屋动迁款如何分割和继承？

根据上海市的规定，如果公房登记的承租人死亡了，可以由同住人对房屋动迁款进行分割。而不是由承租人的继承人进行分割。当然一般来说，同住人和继承人实际上会有很大程度的重合，但是法律性质是不同的。如果没有法律法规认定的同住人，承租人的配偶和直系亲属

可以继续履行租赁合同。

从程序上来讲，房屋征收决定作出前，各当事人之间应当协商一致，变更新的承租人，由承租人作为补偿协议的主体。如果协商不一致的，由出租人或者物业公司确定承租人。

我是上海搞动迁的来专业回答。承租人死亡了动迁利益如何分配，这事儿以前经常碰到，是根据户口本上的户主或家里推荐委托人，征收公司认定安置对象，根据认定被安置人來分配。承租房不可以继承。

要看是纯粹的承租人，还是有一定产权份额半公半私的房屋，如果产权都是公家的，你只是承租人，承租人死亡后一般来说是没有办法继承房屋动迁款的，如果产权是半公半私，那么继承人可以根据份额继承被继承人的那部分份额

到此，以上就是小编对于公房继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于公房继承的3点解答对大家有用。