二套房政策,北京二套房政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023二套房最新政策？
2. 怎样算二套房，二套房政策是怎么规定的？

2023二套房最新政策？

1、贷款买过一套房的，商业***已结清再买算首套，***未结清的算二套房

2、个人名下有两套商业***房，一套结清一套未结清，再***买房则为二套房以上

3、夫妻婚前双方名下都有未结清的***（一方商业***，另一方公积金***），婚后再买房称为二套房以上

二、买二套房的要求

1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数

2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平

3、是已利用***(包括公积金***)购房的家庭，再向商业银行申请住房***的房贷房

三、二套房***的首付比例和利率

二套房***的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房***的利率不得低于基准利率的1.1倍。

怎样算二套房，二套房政策是怎么规定的？

以下几种情况可算第二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。

2、未成年时名下有房产，成年后再***购房。3、个人名下有全款购买的住房，再***购房。4、曾***购房，结清出售后再***购房。5、首次购房用商贷，再用公积金***购房。6、婚前一方***购房，婚后另一方***购房。7、婚后双方共同***购房，离异后一方再申请***购房。

到此，以上就是小编对于二套房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房政策的2点解答对大家有用。