新婚姻法 婚后房产,新婚姻法婚后房产的最新规定

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法 婚后房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新婚姻法 婚后房产的解答，让我们一起看看吧。民法典2021婚姻规定房产分配...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法 婚后房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新婚姻法 婚后房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 民法典2021婚姻规定房产分配条文？
2. 情侣阶段，一方出钱给另一方买房子，分手后是否可以索要买房时出的钱？
3. 协议离婚后，房产归夫妻一方所有，请问如何变更房产证？
4. 婚后一方买房，怎么算单独财产？

民法典2021婚姻规定房产分配条文？

一、个人所有房产，离婚后不再分割

新规规定，夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产，即婚后财产，对于夫妻之间婚前的个人财产，将不再平均分割。换言之，那些被认定为个人的财产，离婚后是无法进行平均分割的。个人所有的房产分为以下3类：

1、夫妻中某一方在婚前全款购买的房产，并且产权证上只有出资者的名字，这是个人房产；

2、夫妻中某一方父母婚后用全款给自己的子女购买的房产，并且产权证上只有自己子女的名字，这也是个人房产；

3、婚后，夫妻中某一方全款购买且只登记了出资方名字，这也是个人房产，无法分割；

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

情侣阶段，一方出钱给另一方买房子，分手后是否可以索要买房时出的钱？

这个答案是肯定的，不仅仅是分手，就算是离婚，如果可以证明该房子是一方的婚前财产，也是可以通过法律诉讼申请要回自己的财产的。

情侣阶段，一方出钱给另一方买房子，其意愿不是为了让对方拥有一个房子，而且基于对未来生活的美好向往，两个人可以走到婚姻的殿堂，过上幸福的日子，尽管双方经济差异可能比较大，但是因为有爱情的存在，所有一切经济上的差异都可以通过分享来抵消。但是如果双方分手了，也就代表一方不会再愿意和另一方继续分享弥补经济上的差异，自然可以通过法律途径要回自己的财产，如果法律不支持的话，那这个世界不都是骗车骗房子的么，而且最新的《婚姻法》已经表明，就算你在房本上写上对方的名字，如果可以证明房子是你购买的，依然可以依法追回，因此国家的法律在保障公民合法权益方面做得越来越好。祝您生活愉快。

协议离婚后，房产归夫妻一方所有，请问如何变更房产证？

《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

所以夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用，但是登记费、工本费还是需要缴纳的。离婚后房子变更登记到您的名下了，就属于您的个人财产，买卖的时候就不需要经过男方同意了。以上建议供您参考。

婚后一方买房，怎么算单独财产？

要看具体情况：

一、婚后买房属于夫妻共同财产的情形：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形：

1、婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房，然后赠与子女。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。

3、婚后买房协议。其实在婚姻法当中也有规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当***用书面形式。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。

到此，以上就是小编对于新婚姻法 婚后房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻法 婚后房产的4点解答对大家有用。