如何投资房地产,如何投资房地产赚钱

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何投资房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。如何投资房地产？房产投资如何才能“立于...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何投资房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何投资房地产？
2. 房产投资如何才能“立于不败之地”？

如何投资房地产？

以前投资房地产那就是核心城市核心板块核心区域的核心地段购买，买了就能赚！

而现在则不一样了，因为房地产已经不是黄金期了，投资必须慎重，选房很难，选到所谓的优质资产更难，不光要有投资眼光，更要有区域市场的判断，尤其是小片区的发展和产业人口等，要不然这投资就会被套牢了！

没有投资的烦恼，只有靠谱的杰说

作为一个房地产从业人员，可以告诉你的是现在的房子的销售量相当于往年的百分之30左右，就是一个楼盘50多人，一个月就卖个十套房子，大量楼盘一年才出货一栋楼，导致开发商资金紧缺，通通降价逼单，问题是中国人的思维都是追涨杀跌，杀跌了没人买，越是恶性循环

另外由于收入的急剧下降，大批量的从业人员失业或者转行，这个行业逐渐走向无底线的内卷，如，中介往年的佣金，为双边各1.5，或者单边3，现在中介的佣金为加起来1.5，另外加上国家队伍房地产税务问题，越来越严谨，曾经的无税中介已经过不下去了，中介门店也开不下去，这就导致了又是一个恶性循环

怎么说呢，就是当年如同黄金一般的行业，现在变成了鸡肋，只有很少很少的人可以转到钱，这个就是房地产从业人员的现状

对于未来的一个趋势走向来说，资金只会集中在一线城市最核心的地段，李嘉诚说的话永远都是地段，这句话绝对是没毛病的，不要随便去博什么开发区，现在没有什么企业可以引进的了，不是当年了，那些什么新区，什么特区，什么经济区，通通别搞，就买中心区，不说赚钱先，先要保证自己不亏钱，不是吗[呲牙]

房产投资如何才能“立于不败之地”？

首先，房产投资如果想要立于不败之地，就必须要对当下的行情以及政策有一个准确的判断，因为对于房地产行业而言，最影响其价格因素的就是政策，一旦国家出台相应的政策，那么整个房地产的风云就会突变。所以跟着政策走才是永不过时的投资预判。

其次投资房产一定要对投资的地段以及开发商有一定的了解，如果你的房源偏冷门，或者浏览量很少，那么就属于一个非常失败的投资，而且转手也相当困难。所以在投资时一定要对房源有充分的了解，并且做实地勘测，才更有可能盈利。

这些房子却坚持不碰？投资觉得没有问题

我们来说说有哪些房子是做投资是坚决不能碰的。

01、公寓

1）我们先从公寓的收益回报来看；2015年我在成都够买了一套普通住宅，而我朋友当时贪便宜（当时除了单价便宜外，开发商还包祖）购买了一套公寓； 到2016年遇到房价大涨，我购买的住宅直接翻了一倍；而朋友的公寓才涨20%，想卖还卖不出去，白白错过历史性的大行情。

2）再来说一下公寓的下一个比较坑的地方，大家都知道公寓的使用权是40年；而住宅是70年。如果我们要再次出售的话，还要交5.65%的增值税，还各种杂七杂八的费用加起来就相当惊人了。为什么公寓卖不掉，因为很多买家一看到重税就望而却步了，除非你割肉出售。

3）那有些人会说，我买来自住没问题吧；如果你是单身或者没有小孩，不打算在当地落户，当然没有问题。如果你想在落户，公寓就不行；因为公寓很难落户。落不了户我们就别谈什么学区房、社保医疗等等***了。

如果自住我们还要考虑一个问题，那就是水电费，物业费，这些都是按照商业水电来收取的，比住宅要贵很多。

02、远郊房

到此，以上就是小编对于如何投资房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何投资房地产的2点解答对大家有用。