房产电商,房产电商合法

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产电商的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产电商的解答，让我们一起看看吧。做电商与做房地产，未来哪个前景更好？房子免电商费是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产电商的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产电商的解答，让我们一起看看吧。

1. 做电商与做房地产，未来哪个前景更好？
2. 房子免电商费是什么意思
3. 电子商务与房地产谁比较容易上市？
4. 买房首付变成了电商服务费，怎么要求退回？
5. 电商卖房对房市有影响吗？

做电商与做房地产，未来哪个前景更好？

　　电商会好点，如今互联网应用越来越广，参考前瞻产业研究院《2016-2021年中国电子商务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，“互联网+”概念提出以来，实体商业互联网化就成为各大企业、综合商城发展的主旋律。据了解，实体商业在加速互联网进程中，电商将继续为其添砖加瓦。当然，电商运营中人才建立的体系也是不可或缺的部分。　　随着国家对电子商务政策的升温，未来5年，我国3500多万家中小企业将有半数企业尝试发展电子商务，电子商务的人才需求更加趋紧，电子商务的利好政策持续发酵。

房子免电商费是什么意思

房产电商费来源于电商平台，故被取名为电商费。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。免电商费就是免去这部分费用。

以钱抵钱的房产电商费来源于电商平台，故被取名为“电商费”。从表面上看是“以钱抵钱”，类似于生活中使用的优惠券，实则是房地产中介服务机构提高中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。

电子商务与房地产谁比较容易上市？

　　电商会好点，如今互联网应用越来越广，参考前瞻产业研究院《2016-2021年中国电子商务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，“互联网+”概念提出以来，实体商业互联网化就成为各大企业、综合商城发展的主旋律。据了解，实体商业在加速互联网进程中，电商将继续为其添砖加瓦。当然，电商运营中人才建立的体系也是不可或缺的部分。　　随着国家对电子商务政策的升温，未来5年，我国3500多万家中小企业将有半数企业尝试发展电子商务，电子商务的人才需求更加趋紧，电子商务的利好政策持续发酵。

买房首付变成了电商服务费，怎么要求退回？

谢邀。

第一，你这样咨询最好给律师看一下你购买房屋的相关的合同，以及支付的相关票据。

第二，如果支付了首付款，那么这个是购房款，他和电商服务费还是不一样的，电商服务费是除开发商之外的公司，一般是其他的中介机构。

第三，得搞清楚是什么原因把购房款变成了电商服务费，一般的电商服务费是在几万，1万到10万不等，但是购房款一般都要比电商服务费要高的。是销售把购房款搞错了，还是说销售故意的把购房款变成电商服务费。

第四，如果人多的话开发商还可能会涉及到刑事犯罪，如果是故意而为之，涉嫌合同***罪。

第五，律师关于商品房和电商服务费退款办理了很多，您这样的话，具体和律师得需要详细沟通。

刘馨远律师解答

买房前一定要问清楚，所交款项的去向，留好收据小票和认购单据

对于电商的不合理收费，跟开放商协商能够解决

投诉部门主要是房管局的执法队和税务部门

因为电商收取一般情况下，税务存在问题，数款的账户一定不是开放商的内部对公账户

电商卖房对房市有影响吗？

从目前来看，影响还不大。

无论是双十一，还是平常时间，以阿里、京东为首的互联网平台，都在进行卖房。

但房子这类资产，再怎么打折促销，也促销不到哪里去。现在，虽然市场“降温”，但房子并不是就能随便买到的。该需要的钱，该有的资格，依然要有。

而且现在新房市场把控的比较严，多地是需要摇号的。尤其是一些发达一些的城市，目前在互联网上的房源，新房占比很少，打折力度也不大。重磅的房源，开发商也不太会愿意拿出来拍卖，政策方面现在也并不允许。剩下一些不需要摇号的房源，本身购买人群就有限了。

购房者在网上的选择性很少，而且价格优势也不大。像阿里拍卖，是以拍卖的形式，一套房源哪怕打8折，但经过竞拍之后，房源总价极有可能和市场价一致。

二手房方面，线上拍卖确实有一定优势。有一些机构房，价格会比市场价略微便宜一些，但也不是适合所有人的。

目前来看，电商对房市的影响，暂时还不大。但若是电商卖房成为一种常态，现在的格局有可能发生变化。但这种变化，极有可能是类似多了一家中介品牌，例如我爱我家、链家等。

到此，以上就是小编对于房产电商的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产电商的5点解答对大家有用。