苏州二手房交易流程,苏州二手房交易流程及所需时间

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州二手房交易流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍苏州二手房交易流程的解答，让我们一起看看吧。苏州工业园区二手房买卖具体交易...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州二手房交易流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍苏州二手房交易流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州工业园区二手房买卖具体交易流程及所需时间？
2. 苏州房子学区用过了怎么办？
3. 现在苏州链家的二手房买卖中介费是多少？
4. 二手房交易中心评估价怎么查？

苏州工业园区二手房买卖具体交易流程及所需时间？

1、要是卖方不拖欠银行贷款的话，买方是现金购买此房的话，全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日；

2、要是卖方不拖欠银行***的话，买方是***（***额度不大的情况下），需要20-25个工作日可以办理完全部手续；

3、要是卖方拖欠银行***的话，买方是现金的话，需要15个工作日；

4、要是卖方拖欠银行***的话，买方是***的话，全部手续大约35个工作日办理完。

苏州房子学区用过了怎么办？

目前苏州学区房是九年一循环的，如果名额被占用，那么就要等到九年后才能再次使用名额。 超过占用年限的，学位占用自动解除占用学位的小孩，在入读一年级后，退学或转学去其他学校，学位资格恢复。 占用学位的孩子，可以继续在该学校就读，但是需要将学籍地址修改为新物业地址，原物业的学位资格恢复。

现在苏州链家的二手房买卖中介费是多少？

感谢邀请。

链家的属于高的了，2个点，但是全国连锁有保障。你也可以去问问贝壳，我爱我家，德祐，多问几家，房源他们基本都有的，如果还闲贵的话找小牌子或者私人开的中介，基本都是1个点。

二手房交易中心评估价怎么查？

查询房屋评估价我们可以向银行咨询的，可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构咨询。

1、银行***评估价是向银行咨询的。（提供买卖双主的资料，卖方的房产证复印件，买方的***，信益。过户的评估价格是上房地产信息网，输入卖方的身份证号码，和房产证上的编号。就可以查出来。

2、查询一个小区的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。

3、用评估价做参考，来确定二手房的开价是不合理的。是因为：房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。由此可见，有了客观存在的房价才会有评估价的出现。估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场，市场上房地产价格几何，评估报告中所标明的价格也在几何。

很多网站都有提供二手房评估价格查询。第一个是小资家-世联评估线上平台，注册账号之后输入小区名称、楼栋、面积即可进行二手房评估价格查询。第二个有提供二手房评估价格查询的网站是房估估。第三个网站是公评网，汇聚了全国多家评估公司、多位资深估价师为金融机构、***部门、企业及个人提供房产评估价格等信息查询。1、 委托估价机构

如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。

2、 制定评估***

专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估***，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然，在此之前，他们还会对房屋的相关资料进行研究调查，以便更好地执行***。

3、 实地进行评估

***制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。

4、 撰写评估报告

评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。

5、 交付评估报告

报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。

到此，以上就是小编对于苏州二手房交易流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州二手房交易流程的4点解答对大家有用。