期房***,期房***什么时候开始还款

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍期房贷款的解答，让我们一起看看吧。买了恒大的期房什么时候可以贷款？二手房能贷款吗？交...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍期房贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了恒大的期房什么时候可以贷款？
2. 二手房能贷款吗？
3. 交首付用什么银行卡？
4. 交完首付多久能做装修贷？

买了恒大的期房什么时候可以***？

分二种情况可以***了

1、付过首付之后，到银行签订***合同，银行在开发商和您的资料齐全后，立刻审核批准***，将***放给开发商，之后您就要开始还***了。

2、付过首付后，跟银行签订***合同，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，让银行审批***，这种方式开发商也会要求先签订合同。

二手房能***吗？

二手房是可以办理银行***的。不过办理二手房银行***主要是看房主那头是否急用钱，因为银行***会有审核，所以房主拿到总房款的时候会有时间差，部分房主还是比较介意的。其次就是要看房子年龄是否足够，***时间因为房龄过老比如30年以上的房子很多银行会针对位置，规划等，选择控制房子***时间以及控制房子放款额度。还有就是二首房******申请人征信是否良好，如果征信不好或者信用额度较低的话，也是无法申请***的。

二手房***和其他类型的***类似，只要申请人在办理时提交的材料可以证明申请人具有足够的还款能力并且个人信誉情况良好就很容易办下来。

　　一般而言办理时需要以下材料：

　　1.申请人的婚姻状况证明(如果已经结婚需提交结婚证，如果还没结婚需前往民政局开具单身证明)；

　　2.银行指定格式的收入证明；

　　3.所在单位的营业执照以及复印件(盖单位公章)；

　　4.个人资信证明(包括但不限于学历证，其他房产证明)。

二手房***主要看客户的征信和流水，征信的话本人拿着***去中国人民银行打，流水的话就是每个月进账多的的银行去打，然后已婚的话，大旺这边为例，提供征信，流水，已婚的话，夫妻双方的***，户口本（包含子女的），结婚证，（未婚的，则是带个人的***，户口本），还有工作证明（一定要盖单位公章，并且是工商局可以查到的），流水卡，按揭***，定金转账凭证，还有首付款流水

如果你有稳定的工作，收入证明银行流水，房子不是老破小，还是很好办的

现在说下办理按揭***需要的资料

1.***户口本结婚证看原价留复印件

2.收入证明

3.银行流水半年以上月供的2.2倍

一般的二手房申请***，只要你满足银行的按揭要求，都是比较容易的。

当然，对于不同的人来说，***的难易程度又是不一样的，用银行人的话说，就是看你的资质如何。只要你的资质好，在银行眼里是优质客户，***就容易，反之，就有些困难。
这里说的资质，主要包括三个方面，一是征信，一个是流水，一个是工作背景。分别来说这个问题。

征信就是你的信用记录，人民银行通过***集、整理并保存你的个人信息，来记录你个人的信用。比如你申请办理***，银行***申请或向其他金融公司的借贷活动，都会以你个人的信用记录作为判断你信用的依据。

最常见的问题是，我们平时使用***，如果你没有按时归还***的借款，那你的信用记录上面就会有记录。如果***逾期归还的次数比较多，一般是连续三个月累计六次，那银行就会认为你的信用记录不够好，向银行申请***就会有困难或者直接会拒绝你的按揭申请。

个人征信记录包括个人住房公积金缴存信息、***使用记录、以前现在银行的***还款记录、社会保障信息、是否按时缴纳电话、水、电、燃气费等公共事业费用的信息，以及欠税等信息。

在这些信息方面，各位要尽量避免征信方面出现的失误，以免影响以后申请***。

查询征信报告，是在当地的人民银行直接查询，也可以到人民银行指定的地方查询。也可以在手机APP上面查询，但手机上面查询的信息有时候有滞后。

在购买二手房或者购买新房需要申请按揭***的时候，也需要查询你的银行流水。简单的说，就是查看你一个月有多少收入。

如果你的收入，达不到银行要求，银行就要考虑，我放贷给你的房款，你是否有其还款的能力。
如果你的流水很高，说明你收入也高，而***的金额也不多，那银行审核你的***就容易。

一般银行对***人的银行流水要求是至少***月供的一倍。比如你买一套房的月供是3000元，那你的每个月的银行流水至少要6000元。

交首付用什么***？

交首付只能使用银行储蓄卡刷卡，不能使用***。目前，如果房子要申请银行***，银行还需要审核首付的来源，禁止经营贷等消费信用贷类型的***流入楼市，***银行要查看申请人半年内的银行流水，首付来源必须是自己的自有资金，借款等都不符合要求。申请公积金***审核相对更严。

交完首付多久能做装修贷？

如果是现房交完首付款，要先做银行按揭抵押***，等银行按揭***下来之后开发商才会把房子交给你。你收房之后准备装修就可以交资料申请装修***。如果你的是期房就没那么快了，装修***必须要房子在装修才能申请得到，因为银行有专人上门查看装修情况才能下装修贷的，装修贷也不是说一次性给到你账上，一共要分两次拨款的，银行工作人员也是做两次上门检查才能给你放款。

到此，以上就是小编对于期房***的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房***的4点解答对大家有用。