土地性质分类（各类土地性质）

摘要： 本篇文章给大家谈谈土地性质分类，以及各类土地性质对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、土地的权属性质有哪些?2、...

本篇文章给大家谈谈土地性质分类，以及各类土地性质对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、土地的权属性质有哪些?
• 2、土地性质分类和用途

土地的权属性质有哪些?

1、我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

2、法律分析：土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。我国实行的是土地的社会主义公有制。

3、我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权、地役权等。但在《土地登记申请书》中的权属性质一栏仅填写使用权和所有权的情况，我国土地除了归集体所有外其余均归国家所有，因此不对国有土地所有权进行登记。

4、国有土地所有权：由国家代表全体人民行使，不得买卖或以其他形式非法转让。土地使用权可以依法转让，国家为了公共利益需要，可以依法征收或征用土地，并给予补偿。国有土地使用制度是有偿的，但在法律规定的范围内，可以划拨国有土地使用权。

5、土地性质通常指的是土地的权属和使用性质。在中国，土地性质主要分为以下几种：国有土地：指土地所有权归国家所有，个人或单位只能拥有土地使用权。国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式取得，并可以依法转让、出租、抵押等。集体土地：指土地所有权归农民集体所有，农民集体成员享有土地使用权。

土地性质分类和用途

1、【法律分析】：土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。

2、按照利用的现状可以分为：农用地、建设用地和未利用土地。

3、土地性质分为五种，即商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。商业、旅游、***用地四十年。

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