一手房,一手房与二手房的区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一手房的解答，让我们一起看看吧。什么叫一手房？什么是一手房？一手房什么意思？一手房楼层...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫一手房？
2. 什么是一手房？
3. 一手房什么意思？
4. 一手房楼层如何选择？

什么叫一手房？

一、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得***批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

二、依据《城市商品房预售管理办法》

第五条 商品房预售应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

什么是一手房？

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得***批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼

一手房什么意思？

一手房主要是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在规划的土地上建造房屋，并且取得***所批准销(预)售的商品房，简单来说就是新开发的房子称为一手房。

一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房，住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺。一手房，只是进行过第一手交易的房子，并不是新房就是一手房。

还有一种情况，就是在办理产权证之前直接更名的房子，比如说，在开发商手中买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了别人，且在大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名

一手房是指房屋的首次销售，即由开发商直接向购房者出售的房屋。这种房屋通常是新建的或者是经过大规模翻修后重新销售的。

购买一手房意味着购房者是第一个拥有该房屋的人，可以享受到全新的装修和设施，并且通常可以获得开发商提供的售后服务和质保。

与二手房相比，一手房的价格可能会稍高一些，但也更具有保值和升值的潜力。

一手房楼层如何选择？

一手楼房当然要选好的好楼层，一般来说上面的应该比下面的楼层好，因为一楼二楼容易堵下水道，再就是夏天蚊虫比较多住下面个人感觉不如上面楼层干净卫生。

在就是比如高层也别太高了一般选则中间楼层就可以，太高了如果电梯停电也是非常麻烦的一件事。

住宅楼房一手房如何选择，如果准备买多层住宅(楼梯房)那么无疑三，四层比较好，俗称金三楼银四楼。并且多层住宅得房率也高。

而如果一手房准备买高层住宅(电梯房)那么除顶层住宅和低层住宅不要买，其它楼层买得高一些比较好。因为高一些景观好，***光足，灰尘少，嘈音轻。所以买一手房楼房多层住宅买三，四楼。高层住宅买20层至25层为最佳。

到此，以上就是小编对于一手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手房的4点解答对大家有用。