工业用地容积率,工业用地容积率一般是多少

nihdff 09-27 10

默认

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地容积率的问题，于是小编就整理了5个相关介绍工业用地容积率的解答，让我们一起看看吧。工业用地容积率标准？工业用地容积率是什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地容积率的问题，于是小编就整理了5个相关介绍工业用地容积率的解答，让我们一起看看吧。

工业用地容积率标准？
工业用地容积率是什么呢？
工业用地容积率标准？
工业用地容积率不低于多少？
新建工厂的容积率规定是多少？

工业用地容积率标准？

工业用地容积率是指工业用地的建筑总面积与地块面积的比值，是评价一个工业用地能够容纳的建筑密度的标准。

在中国，各地对于工业用地容积率的规定不尽相同，一般根据经济发展水平、城市规模、土地***供需情况等因素综合考虑而定。

（图片来源网络，侵删）

以下是一些典型城市工业用地容积率的标准供参考：- 北京市：0.8 - 2.5

- 上海市：1.0 - 2.0

- 广州市：1.2 - 2.0

（图片来源网络，侵删）

- 深圳市：1.2 - 2.5

- 成都市：1.0 - 1.5

- 南京市：1.0 - 2.0

（图片来源网络，侵删）

- 杭州市：1.0 - 2.5

需要注意的是，这些标准只供参考，实际容积率可能因地而异。工业用地容积率的具体规定还需参照当地的政策法规进行。

1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积;建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算;

2、一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。

工业用地容积率是什么呢？

　　工业用地容积率标准如下：　　农副食品加工业≥1.0　　食品制造业≥1.0　　饮料制造业≥1.0　　烟草加工业≥1.0　　纺织业≥0.8　　纺织服装鞋帽制造业≥1.0　　皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥1.0　　木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.8　　家具制造业≥0.8　　造纸及纸制品业≥0.8　　印刷业、记录媒介的***≥0.8　　文教体育用品制造业≥1.0　　石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.5　　化学原料及化学制品制造业≥0.6　　医药制造业≥0.7　　化学纤维制造业≥0.8　　橡胶制品业≥0.8　　塑料制品业≥1.0　　非金属矿物制品业≥0.7　　黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6　　有色金属冶炼及压延加工业≥0.6　　金属制品业≥0.7　　通用设备制造业≥0.7　　专用设备制造业≥0.7　　交通运输设备制造业≥0.7　　电气机械及器材制造业≥0.7　　通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥1.0　　仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥1.0　　工艺品及其他制造业≥1.0　　废弃***和废旧材料回收加工业≥0.7

工业用地容积率标准？

工业用地属于房屋众多属性中的一种，工业用地除了对消防或是专业生产有规定的标准以外，其他的分为三类，

一类工业用地要求容积率要高于2.0即可，

二类和三类工业用地的容积率要高于1.2即可，有特殊要求的生产工艺类工业用地容积率要高于0.8即可。

工业用地容积率不低于多少？

工业用地容积率：除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上面积的比值。核算公式：容积率=总修建面积/总用地上面积；修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。