精装修验房,精装修验房注意事项及细节要求

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修验房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍精装修验房的解答，让我们一起看看吧。精装修房验收标准和办法有哪些要求？精装修的房子...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修验房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍精装修验房的解答，让我们一起看看吧。

1. 精装修房验收标准和办法有哪些要求？
2. 精装修的房子有质量问题怎么办？
3. 精装修房的业主该怎么验房？
4. 现在买房精装修房子，验楼的时候需要注意什么？

精装修房验收标准和办法有哪些要求？

精装修房收房，要进行验收，验收标准要按照合同中装修材料质量，例如地砖颜色品牌，地板，墙面，电器品牌等。

办法有，通电查插座及灯有电，地漏放水验堵不堵，墙面无划痕平整，大门密封无损坏，用小锤敲瓷砖无空鼓等

精装修的房子有质量问题怎么办？

精装房子如果质量差的话，可以直接去找开发商了，这个最好在收房前进行解决，因为你还没有收房，有问题的话，开发商完全还可以帮你解决掉，如果一旦收房了，这样就解决的话。那难度就增加特别多了

　一、一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

二、一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的，例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

三、出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。

精装修房的业主该怎么验房？

精修房的验收是开发商，业主，主管单位共同验收，验收合格后，开发商将房子交给业主进行装饰，还有一个不能忽视的单位是:物业公司，开发商将房子交给了物业公司代替着开发商，业主管理好工程，业主在装饰前一定要认真捡查房子砼柱，大梁，板块，填充墙是否垂直度，尺寸，平整，无露筋，蜂窝，麻面等现象，落水管，电沅，燃气，预埋件等是否符合规范，不符合应找物业汇报，由物业找开发商解决好，再进行装饰。装饰是自己的事，好与差由自己验收决定，符合再付款，搬迁。

精装修的房子都有和开放商补签的精装修合同，合同里面有交付标准。可以拿着附件的标准验收要交的房子，对应所用品牌和材料是否一致。首先要检测厨房和卫生间、阳台上下水是否漏水、是否畅通，墙砖、地砖是否有空鼓松动的，空开、开关面板控制是否正确一致，墙面是否有裂纹、脱皮等，门窗有无变形、密封是否有问题，地板颜色是否一致、花纹相同、拼装有无错误，踢脚线是否牢固……由于开放商是整体装修，多少会有小的瑕疵，若有瑕疵及时报修，盯工和催活也是必要的。所以，精装修的房子不要抱太高的期望，但也不能放过所有的细节。

现在买房精装修房子，验楼的时候需要注意什么？

谢阅！要说精装的房子，我们验的特别明白那是不太现实的，但是这项技能你还必须要掌握，随着我国各地慢慢推行的取消毛坯房，逐步转向精装房交房的政策实施，以后你买房子的时候说不定也要遇到精装房，现在有些开发商交房标准已经是精装房了，所以我们也要慢慢学起来，为了证明自己不太外行，这几个地方你验房的时候一定要注意到:

第一 我们先把洗菜池，面盆，浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，特别是马桶下水要多试几次，这些测试是为了检查厨房，卫生间的上下水管道，看看这些地方的排水管道下水是不是顺畅，有没有漏水，渗水的现象。

第二 带上一个橡胶小锤子，在卫生间，厨房墙面地面的瓷砖上，多找几个点敲一敲，听一听有没有发空的声音，这个如果是空的话，一听就听出来，如果有的话要找开发商及时解决。

第三 看看我们房子里的插座和电线都是否[_a***_]，检查电路很简单，我们把房间里的灯都打开，看看是不是全亮，如果有这个认真劲，自己去五金店买上一个万用表，再检查一下每个插座，就可以放心了，不要怕麻烦，万一有问题自己生活上不是也不方便。另外还要做一下拉闸断电，拉下总闸看看是不是全部断电，在分别把分闸关闭，看看是不是能控制各分支线路。

第四 看看家里的木制品比如室内门，窗是不是存在变形，接缝处有没有开裂的情况，一些五金配件安装的是不是牢固，再看看喷漆是不是均匀，有没有掉漆的现象，除了这些，我们还要闻一闻，一般苯超标的涂料你会感觉到有淡淡香味。

第五 对一些边边角角的也要检查，比如看看卫生间门口有没有安装挡水条，窗户上有没有流入谁的痕迹，开关插座面板等有没有划痕，卫生间的卫浴安装的地方用起来是不是方便。

到此，以上就是小编对于精装修验房的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装修验房的4点解答对大家有用。