还建房(还建房买卖合同有法律保护吗)
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还建住房、非还建住房是什么
非还建住房是指经***有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向***机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋。
所谓“非还建房”,就是原来这块地并未用作为原住户建造房屋;反之,“还建房”则是从前这里的居民所居住的地方。这两者之间,有明显区别。
非还建住房就是普通房,是指按所在地一般民用住宅标准建造的,开发商可以正常销售的住房。法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
非还建住房就是普通房,是指按所在地一般民用住宅标准建造的,开发商可以正常销售的住房,可以正常办理房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
非还建住房是指房屋的拥有者可能不用自己的资金来购买房产,而是通过贷款的方式来购买。通常情况下,这种***可以在一定期限内逐步偿还,直到完全偿还为止。由于还款期限通常较长,每月还款金额较低,非还建住房的方式让很多人可以轻松地实现购房梦想,而不必一次性支付大量的现金。
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