套内面积计算,套内面积计算公式

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍套内面积计算的解答，让我们一起看看吧。为什么套内面积和自己算的不一样？户型图怎么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍套内面积计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么套内面积和自己算的不一样？
2. 户型图怎么算建筑和套内面积？
3. 套型建筑面积如何计算？
4. 什么是套内使用面积？

为什么套内面积和自己算的不一样？

现在开发商开发的商品房，销售面积=套内面积+公摊面积。 套内面积顾名思义就是你的实际使用面积。公摊就是楼道电梯的总面积，再按照你购买房屋的大小系数来折算过来的。这些平方米公摊了总，面积这些都是合理合法的不存在欺诈行为的。

户型图怎么算建筑和套内面积？

户型图算套内面积只能算个大概约数，往往和实际有很大的偏差，户型图上的数字一般都是大致数值，仅仅能作为参考，此外还有公摊和半公摊这种不太方便鉴别的存在。只能说算面积要实际测绘，户型图和实际房子也是存在很大差异的。

建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。

建筑面积关系到购房者买房要缴纳多少钱，因为房屋总价=每平米的单价*建筑面积;建筑面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

因此想要从户型图上算出来建筑面积和套内面积是不太行的。

套型建筑面积如何计算？

　　套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。 　　根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。　　套内使用面积 　　所谓套内使用面积，就是人们常说的使用面积、实用面积，它以水平投影面积计算。 　　按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为： 　　

①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和； 　　

②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； 　　

③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； 　　

④内墙面装修厚度均计入使用面积。 　　住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算，可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

什么是套内使用面积？

套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

到此，以上就是小编对于套内面积计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于套内面积计算的4点解答对大家有用。