统建房,统建房属于什么性质

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统建房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍统建房的解答，让我们一起看看吧。什么是统建房？统建房能买吗？统建房可以买卖吗?有什么风...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统建房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍统建房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是统建房？
2. 统建房能买吗？
3. 统建房可以买卖吗?有什么风险？
4. 统建房和小产权房区别？

什么是统建房？

统建住房是由***或经批准的***相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。

交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。

统建房价格是以建房***加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

统建房能买吗？

能买，统建房可以用来买卖，但风险系数比较大，因为统建房属于***分配的住房，需五年后才可拿房产证，若遇到不良卖方，很有可能钱房两失。再从相关法规上看，房产证才是房屋所有权的有效凭证，如果只有统建房的购房协议是不具备法律效益的。

根据目前的政策规定，统建房是由***或企事业单位统一建设的保障性住房，主要面向符合条件的低收入家庭。一般情况下，统建房是不能自由购买的，而是通过***或相关部门的认定和分配来获得。因此，如果您不符合低收入家庭的条件，是无法购买统建房的。建议您根据自身情况选择适合的住房购买方式。

根据当前的政策规定，统建房是由***或企事业单位统一建设的保障性住房，主要面向符合条件的低收入家庭。购买统建房需要符合相关条件，如家庭收入、户籍等要求。如果您符合条件，可以通过申请购买统建房。具体购买流程和政策可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或房屋管理机构获取详细信息。

统建房可以买卖吗?有什么风险？

统建楼可以买卖，但风险系数比较大，因为统建楼属于***分配的住房，需五年后才可拿房产证，若遇到不良卖方，很有可能钱房两失。再从相关法规上看，房产证才是房屋所有权的有效凭证。

统建房和小产权房区别？

统建楼和小产权的区别在于定义不同，小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇***而不是国家颁发产权证的房产。而统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼，是***为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。

从价格上看，小产权房适合大众人群购买。消费者购房观念发生转变，无论是自住还是投资，小产权房是购房首选俨然成为一种消费趋势。小产权房的总价低，无论是对于自住者还是投资者来说，在成本上的投入都降低了许多。面对商品房那让人望尘莫及的高房价，价格上的优势让小产权房成为刚需的首选。因为统建楼是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，所以国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。

1、 统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别，小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡***或者是村***颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。



2、 根据我国土地管理法的相关规定，小产权房是不能向非集体成员转让或出售的。大家如果购买小产权房，其购房合同是无法在房管局备案，购房者也无法取得合法有效的房产证，购房者的利益无法保障。比如说可能存在一房二卖的行为;如果房屋***，购房者很难获得相应的补偿;有些小产权房属于违法建筑，可能面临强拆的风险;而且购买小产权房通常无法办理银行贷款手续等等。

到此，以上就是小编对于统建房的问题就介绍到这了，希望介绍关于统建房的4点解答对大家有用。