满五唯一,满五唯一什么意思

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五唯一的问题，于是小编就整理了4个相关介绍满五唯一的解答，让我们一起看看吧。满五唯一什么意思满五年了房产证刚下来可以买吗？满五...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五唯一的问题，于是小编就整理了4个相关介绍满五唯一的解答，让我们一起看看吧。

1. 满五唯一什么意思满五年了房产证刚下来可以买吗？
2. 满五唯一是什么意思？
3. 满五唯一是什么意思是指全国唯一吗？
4. 什么是满五唯一？

满五唯一什么意思满五年了房产证刚下来可以买吗？

“满五唯一”，是个房产税收征免术语，意思是指房产所有人的住房是持有五年且是唯一住房，它涉及的是现行房产税收征免政策。

现行税收政策规定，房产持有者持有房产满五年且是唯一住房，首次出让的，出售方可以免印花税、个人所得税、土地增值税、增值税（含附征的城建税和教育费附加与地方教育费附加）。非“满五唯一”的，要依法征税。

满五唯一是什么意思？

“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；

“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：

满二唯一含义：

1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

只有“满五唯一”有另外的含义。

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

满五唯一是什么意思是指全国唯一吗？

“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；

过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税)，没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费。过5年的房子税能省下不少呢 100万的房子 光营业税就55000元。

扩展资料：

二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。同时，在目前二手房交易市场中，经买卖双方协商后，一般***需税费均由买受人实际负担，出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

买卖双方在基本达成交易意向时，务必核实确认交易房屋的状态，并提前向税务征收机构了解***需的税费情况，同时在签订房屋买卖合同时，务必对税费负担问题作出明确约定，特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定，避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

参考资料来源：人民网-合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

什么是满五唯一？

满五唯一是指房屋交易受《中华人民共和国不动产登记条例》的保护，在市场上流通的房屋必须要进行不动产登记。

而要想完成不动产登记就要满足满五唯一的条件，即：凡是出售房屋，无论买方个人还是开发商，必须提供五项证明文件，且这五项文件中每一项都是唯一的，这就是所谓的“满五唯一” 。

这五项证明文件包括原购房***、房屋所有权证、产权人***明、房屋使用权证和建筑工程竣工验收合格证。

到此，以上就是小编对于满五唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五唯一的4点解答对大家有用。