板楼,板楼和塔楼有什么区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于板楼的问题，于是小编就整理了5个相关介绍板楼的解答，让我们一起看看吧。板楼和普通住宅的区别？板楼和高层有什么区别？建筑类别板楼是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于板楼的问题，于是小编就整理了5个相关介绍板楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 板楼和普通住宅的区别？
2. 板楼和高层有什么区别？
3. 建筑类别板楼是什么意思？
4. 板楼的优点和缺点是什么？
5. 什么是纯板楼？

板楼和普通住宅的区别？

板楼多次正南北方向晋升在15米左右，南北通透便于***光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜，通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品

管理成本不高，通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼的多

一、板楼的优缺点

优点：

1、南北通透。一般板楼多为正南朝向，户型南北通道，便于***光通风，而且户型方正，平面布局合理。

2、使用率高。板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%。

3、密度低。因为板楼一般都不会太高，容积率也不高，建筑密度低，所以居住起来更舒适。

4、隐私性较好。

5、户型结构好。一般由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

缺点

1、房价略高。不难理解，既然那么多好处，房价自然就会高了。毕竟住着更舒服。

2、户型格局不宜改造。由于板楼多为砖混结构，户内多数墙体起承重作用，不如塔楼可改造性强。

板楼和高层有什么区别？

1、户型结构不同：板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各个住户靠长走廊连接在一起;第二种是单元式拼接的，若干个单元连在一起。板楼朝南户型比较多，南北通风条件好，且板楼多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔楼。

2、梯户不同：高层塔楼一般是一梯四户到一梯12户，而高层板楼通常是一梯两户。

3、***光及房价不同：塔楼建筑密度较高，节约土地***，房价较低;每层都有部分住户的***光、通风等条件比较落后，不可改变。板楼南北通透，便于***光与通风，而且平面布局合理，各空间功能尺度适宜，均好性强，受宠;管理成本不高，房价较高，而且户型格局的改造性低。

建筑类别板楼是什么意思？

这是从建筑结构来分的，与之相对的概念是塔楼。塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼住房密度相对小一梯不会超过3户，户型一般较好塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。

板楼的优点和缺点是什么？

优点

1、南北通透，便于***光通风

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于***光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、板楼均好性强

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3、管理成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

什么是纯板楼？

板楼是一种楼型，与塔楼相对，是一种建筑结构的建成品的名称，一般这种结构的建筑，层数不超过12层，具有东西长，南北短的形制。

　　板楼是拥有多个住宅单元的一种楼型，每单元拥有自己的独立电梯和独立楼梯。板楼在国内目前有两种形式：一种是长走廊式，长廊连接各个住户，如常见的宾馆、学生宿舍、医院等（个别是塔楼）；第二种是单元拼接式，各个不同的单元纵向连接到一起形成板楼，也就是我们这里说的板式住宅楼。砖混结构是一般板楼住房选择的结构，户内墙体多为承重墙；户型多为长度远大于宽度的形式；一梯两户构造在板楼住宅中比较常见，最多不超过三户；价格较塔楼、板塔结合型，相对都要高些。

　　板楼住宅有***光通风好，南北通透，使用率高等优点，同时有建筑密度低，房价高，承重墙多不容易进行房型改造等缺点，所以如何在板楼和塔楼之间做出选择，是从消费者的需求和预算出发的，选择适合自己的房型，才是最重要的。

到此，以上就是小编对于板楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于板楼的5点解答对大家有用。