物业企业,物业企业资质证书

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业企业的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物业企业的解答，让我们一起看看吧。物业口碑好的开发商前十名？第三方物业公司是什么概念...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业企业的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物业企业的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业口碑好的开发商前十名？
2. 第三方物业公司是什么概念？
3. 物业公司基本情况及主要工作任务？
4. 物业是个什么组织，它有什权利和义务？
5. 物业公司和小区究竟是什么关系？为什么有的物业公司拿钱不管事，为什么有的业主不交费？

物业口碑好的开发商前十名？

物业口碑好的开发商大概是绿城集团，融创集团，龙湖地产，碧桂园集团，中海地产，格调地产，泰达房地产，万科集团，宝能地产，恒大地产，保利地产，华润置地，富力地产等等，以上开发商都是上市公司，有较好的物业服务口碑，也是现实中比较靠谱的开发商

第三方物业公司是什么概念？

第三方物业公司指符合法律法规规定的、以提供住宅物业管理服务为主营活动的企业。它以物业服务为主要业务，拥有较完整的住宅物业管理服务能力，主要服务对象为住宅小区。其服务范围包括门卫、保安、日常维修及其他非专业***等。

物业公司基本情况及主要工作任务？

物业公司一般承接住宅小区、办公楼，写字间、还有的事业单位办事大厅，医院等等的工作场所，物业公司就是为甲方服务的企业，包括保洁、绿化、维修、安保等工作，保障甲方正常的工作秩序和环境。按建筑面积收取一定的物业费。物业就像是管家一样。处理各种事情。

物业是个什么组织，它有什权利和义务？

物业公司是个商业机构，它拥有民法意义上的民事权利，比如独立经营权。也应承担民事义务，比如缴税义务。在物业管理中，没有原生物业管理权，依合同约定行使权利，承担义务。

物业公司，顾名思义，它就是个企业，不是公益机构，更也不是***机关。

它设立的目的就是为了盈利，要实现这个目的，就必须要承揽到项目，接受委托。

物业管理，按法规定义是：

是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

仔细解读的话，物业是个服务型的行业，其服务的对象是房屋的产权人——业主。

但是这个业主的概念很广，可以是住宅小区，也可以是办公楼，还可能是工矿企业厂区，甚至是

公园、博物馆、码头、高架桥等等。

物业公司和小区究竟是什么关系？为什么有的物业公司拿钱不管事，为什么有的业主不交费？

物业是开发商手下的打手，一开始是房屋有保修期，一般买房时，都收三年物业费，都是百姓养它们，等屋面等过了保修期，就顺理成章，何理，何法，物业管理，收费可似，什么不可能管，因为根本就不是一种行业，没有规章制度，它想收费，就收，想涨就涨，这要说一下利益集团，看有油水如，住建局，社区，都会向物业讲说，，不听百姓的，所似矛盾巨加，没有服务，关系也就收物业费，卫生费，什么都不做，现在，快递都不让进，，，把这行解除，给百姓一个家园！。

物业是什么，物指物资设备，业指业主服务。如今成了，以物资牟利为主要目的。以歉业***益为公司所用，本来是保姆，现在成了自做主张。一家独大。有关部门应该好好重视、了

物业公司和小区是管理者和被管理者的关系，说白了，一个是有偿服务，一个是掏钱买服务。

物业公司可以说是最没技术含量的公司，一个客服、几个保安，两三个水电工，就解决一切了，就可以做到旱涝保收。我在物业公司做过保安，对其中的内幕略知一二。保安保洁拿的是地区规定的最低工资，水电工与客服稍高一些。物业公司都是是私营公司，老板多是有背景的人。如果一个物业公司管理500户的小区，以每平方米收费1.3元计算，每户每月平均须支出80元物业费。500户就是4万元，除***人工资和维修费用外，老板一年最少能拿到10元的净利润。

做为物业公司老板，他的目的就是如何想方设法从业主身上多捞些钱，比如，我所在物业公司刚入小区时，小区的院内是允许免费停放汽车的。但我们进入不久，老板就命令不允许院中停放汽车，美其名曰：为了消防通道的畅通。其实，是想把业主的车撵入小区的地下停车场，因为在那里，每辆车是要收取80元的管理费的。因此，就和部分业主闹起矛盾。当然，对于这些“难缠的业主”，老板自有应对之策，那就是和他们来硬的。当然，像我们拿着最低工资保安是不会参与这些闲杂的事。

至于小区的安全问题，老板早有交代：遇到小区打架的、***的，你们别当愣头青往前冲，出了事，公司可是不管。自己掂量着看，吆喝几声或者报警就行了。当然，我们也清初，拿着1000多元的低工资，犯不上做哪些事。

小区业主大部分都能及时交费，只有极少数被老板称为“刁民”的不肯交费。原因吗就是他们不满意物业公司的服务。对于这部分人，老板也有办法，要么给你停水停电，要么让你回家的路很不顺畅。时间久了，这部分人都能被老板摆平。

物业公司和业主的矛盾真的很难调和，一个是想收更多的钱，出更少得力，一个是想掏最少的钱，得到更好的服务。

到此，以上就是小编对于物业企业的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业企业的5点解答对大家有用。