什么是现房,什么是现房销售

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。现房的定义是什么？什么是准现房？预售抵押和现房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 现房的定义是什么？
2. 什么是准现房？
3. 预售抵押和现房抵押有什么区别？
4. 现房确权什么意思？
5. 现房精装是指二手房吗？

现房的定义是什么？

现房指的是已经竣工并具备完好房屋使用条件的房产，包括商品房、二手房、集体建设用地建设的非安居型房屋等。现房相对于期房而言，是成品房，居住者可以立即入住。现房已经经过了开发商的配套设施建设、工程验收、物业服务设施配套等方面的认证，因此可以避免期房存在的一些风险和买主后顾之忧。

购买现房具有较高的成熟度和透明度，而且可以根据实际场景考察开发商等，是目前房地产交易市场上比较主流的一种购房方式。

什么是准现房？

准现房----是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单是说就是即将竣工要交付使用的房子

准现房指得是住房主体已基本完成封顶，小区内的楼房及设施的大概轮廓已初现，户型，楼间距等重要因素已经清晰，项目正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的住房。购买准现房存在的好处：

①一目了然。

看得见，摸得着，购房人能根据住房细节判别房屋质量，而不是因一纸规划和房产商的承诺盲目做判断，买房更放心。

②买房风险小。

准现房能够规避过多的时限风险，期房过程个中存在的风险和日后可能产生差异往往给买房人带来巨大压力，

预售抵押和现房抵押有什么区别？

预售抵押贷款就是购房者在购买开发商的一手商品房时，房屋尚未建成完工验收，那么在购房者完成了首期付款后，开发商将在建的期房在房管部门进行备案预售抵押***登记，然后由银行借贷出购房余款。而现房抵押***就是业主 用自己有产权房屋到银行办理抵押***。两者区别一个是用期房作为抵押物，一个是用现成产权房作为抵押物。

现房确权什么意思？

现房确权是指购房者在购买商品房后，通过一系列程序和手续，获得合法产权证书或房屋所有权证书的过程。

确权是为了保障购房者的合法权益，确认购房者对房屋的所有权，并使其享有相应的权益和权利。

确权的过程包括进行房屋测绘、土地使用权证书和房屋产权证书的办理等，最终使购房者能够合法、稳定地拥有并使用房屋，并确保其在法律上的权益不受侵犯。

现房精装是指二手房吗？

很高兴为你解答

很简单，如果是去售楼中心咨询，专业置业顾问介绍的新楼盘，购房合同是和开发商签，那就100%是新房。

如果是二手房中介公司带去看的房子，办理过户，就是二手房了。

还有一种情况，这套房子是二手房交易，但是房东买的就是精装房，没住过，属于二手房交易，但是房子是新的

最直接的办法就是，向你咨询的人问下，这个房子是一手新房还是二手房

谢谢***纳

不是二手房，为啥叫精装修现房原因有以下几点：第一、要么这个房子是开发商之前卖期房时留下的，随着时间的推移，就变成现房了，第二、就是开发商在修建这个楼盘时就没打算卖期房，想等整个项目竣工之后且装修好在对外进行销售，如果遇到现房，那就是最好不过的，这样的话就会打消很多人买房担心烂尾的想法。反正大家明白一点就好了，通过开发商办手续的叫新房，通过中介过来对接卖家且支付服务佣金的叫二手房。

这个不一定哦！

如果是售楼处里卖的，那么肯定是新房；如果是中介公司推荐的房源，二手房的可能性高。

现房应该是买房者最为喜欢的了，毕竟所见即所得，你看到的就是最终成品，而不是一些画饼。至于精装，目前大形势下也都是有实力的一线房企才舍得做。时代已经不同了，一个品质精装的房子对于普通开发商来说，好处并不大，更不会像很多购房者所想的那样大赚一笔。目前也只有wanke等几个大开发商，由于有长期合作的材料供应商和施工管理，才能做到精装成本的最低化和利润最大化。而这样的精装房，对于很多对装修没有私人定制要求的人来说，也是合算的。

到此，以上就是小编对于什么是现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是现房的5点解答对大家有用。