容积率绿化率（容积率绿化率多少好）

摘要： 今天给各位分享容积率绿化率的知识，其中也会对容积率绿化率多少好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、买房容积率和绿化率有什么影响...

今天给各位分享容积率绿化率的知识，其中也会对容积率绿化率多少好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房容积率和绿化率有什么影响
• 2、什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?
• 3、什么是容积率和绿化率什么叫容积率绿化率绿化率和容积率什么意思_百度...

买房容积率和绿化率有什么影响

容积率太高的影响 人口密度高，居住显拥挤 容积率高说明小区的建筑面积比较大，这就意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着有更多的人去分享小区公共***。

还有就是容积率高就意味着土地使用率高，绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

内部规划问题由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。

影响安防问题容积率高的小区，由于居住密度大，所以出入小区的人会比较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，也增加了被盗的可能性。

所以别墅的容积率比普通小区的容积率低很多，但别墅的价格相对于普通商品房而言要高很多。

什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?

建筑容积率、建筑密度和绿化率分别指：建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。

建筑容积率一般指容积率。容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。建筑密度，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（%）。绿地率，是指绿化用地面积与总用地面积之比。

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对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

绿化率绿化率是指绿化用地面积与总用地面积之比；而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率，这是两个不同的概念。

您好很高兴为您解 容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 套内面积：套内的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。 绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

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