预售许可证（预售许可证查询***）

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本篇文章给大家谈谈预售许可证，以及预售许可证查询***对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商品房预售许可证如何办理?
• 2、开发商办商品房预售许可证条件是什么
• 3、什么是商品房预售许可证

商品房预售许可证如何办理?

法律分析：办理商品房预售许可证，首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

办理条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

所谓的商品房预售许可证也就是开发商在预售商品房时所需要办理的相应主管部门的预售行政许可。

法律主观：房屋预售许可证的办理流程是：房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。

购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。按规定房屋未建好之前出售均要办理商品房预售许可证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。

①办理商品房预售许所需材料包括。申请单位营业执照副本复印件，法人代表资格证明及***复印件，建设工程规划许可证，土地使用证，固定资产许可证，建筑平面图。竣工验收证明单等。

开发商办商品房预售许可证条件是什么

1、办理条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

2、房企已取得房地产开发资质证书、营业执照。按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

3、房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

4、法律、法规规定的其他条件：根据以上条件，城市房地产开发企业必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。

什么是商品房预售许可证

1、预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民***房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。

2、商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的，预售证上会标明准予预售的楼房编号。

3、《商品房预售许可证》是市、县人民***房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

4、商品房预售许可证是当地人民***房地产行政管理部门发放给开发商的一个批准文件，有了这个批准文件之后，开发商就可以合法的提前销售自己的房子。

5、商品房预售许可证是一种由当地***颁发的证书，允许房地产开发商在建筑工程完工之前预售商品房。商品房预售许可证的颁发需要满足一定的条件和程序。

6、商品房的预售许可证其实是***房地产管理部门允许开发商销售商品房的一个批准文件，预售许可证是由国土房管局进行印制的，同时也是由国土房管局统一登记审批和发放的。

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