成都房价降了吗,成都房价降了吗最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房价降了吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都房价降了吗的解答，让我们一起看看吧。成都房价为什么降得那么厉害？成都房价会...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房价降了吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都房价降了吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都房价为什么降得那么厉害？
2. 成都房价会跌吗？

成都房价为什么降得那么厉害？

先说答者视角:非本地人，算是新成都人，也没有享受到房价上涨的最后一波红利。

降的厉害，是因为2016-2021年涨的太凶了，当面房价4-5k，现在直接2-3w，最差的地区基本也都是翻了一番。像高新区，天府新区的部分网红区域，涨幅直接就是首任房东买入价的4-6倍。这种畸形的高房价，势必有泡沫产生。

以前是有限购政策，让很多人觉得越限制越涨，现在限购等同于彻底放开了，群众内心恐慌，纷纷抛售，而且前几年大量的网红盘，本来是5年内限售的，结果现在变成满2年就接解除限售，大量急于***的房东也开始坐不住了，更加加剧了房价市场的***。

如今之计，先观望，泡沫还要破碎

成都房价下降的原因有多个方面。
首先，政策因素是导致成都房价下滑的主要原因之一。国家政策限制过多的房产投机行为，引导市场由投机炒房转向刚需置业。这些政策措施对于整个楼市的调控和规范发挥了重要作用，而且这种趋势还会持续下去。
此外，城市规划和经济因素也是影响成都房价的重要原因。城市规划中新的商圈和轨道交通的建设会带动周边房价的上涨，同时经济因素如银行利率的变化也会影响房价。

成都房价会跌吗？

一二线城市房价有优秀的抗跌能力，当然包括成都，尤其是成都人口多，背靠四川省也是人口大省，在西南拥有最大的虹吸能力，不过具体你的房价增值多少已经不是那个你买哪买多破都能增值的年代了，成都去年很多地方在短时间就已经翻番了，但是区域化很严重，好房子涨上天，不好的无人问津，很多人现在都不是刚需，而向改善靠拢，大面积环境好户型好位置好的房和老破小的差距会越来越大。在消费升级的年代，优质房产虽具有巨大的价值，但是靠房发财的时代已经过去，未来更先进的技术会让新房子质量越来越好，换房需求会越来越多，政策会让各个地方都有自己的优质商圈不是住你春熙路就无可取代了，房价跌价是痴心妄想除非成都像北上广那样撵人，现在看所有政策都是在拉人，还有中国的m2值高于gdp很多很多，非常不健康的货币政策也造成了优质***的暴涨，所以没房的需要买，但是也要好好选，也不用太着急，看到满意的就果断出手。

概述:

成都是四川省省会、中国历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、国家卫生城市、全国"双拥"模范城。近几年，她又以城市建设和生态环境方面的成就，先后荣获联合国颁发"人居奖"和"最佳范例奖"两项殊誉。成都是一座融古代文明与现代文明于一体的特大城市。她是稀世珍宝大熊猫的故乡，也是天府之国的中心和"窗口"。她以历史悠久、文化底蕴厚重，风光绚丽多姿和名胜古迹众多而闻名于世。"锦城"、"蓉城"是成都的别名。芙蓉、银杏是成都的市花和市树。

成都市位于川西北高原山地和川中丘陵之间，西部地势较高，中部和东南部是广阔的成都平原，平均海拔500米左右。境内兼有山景、平原和丘陵之美。成都旅游区是四川旅游的核心地带，不仅人文景观丰富，自然风貌也独具一格，早在1000多年前的唐代，就唱出了"窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船"的著名诗句。作为我国历史文化名城之一，成都有着丰富的旅游***。1500多年前的晋代诗人左思曾由衷地称它是"既崇且丽"。不论是"诗仙"李白，还是"诗圣"杜甫都曾无限深情地讴歌过这座风姿独具的城市。成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的特点，年平均气温16℃，年降水量1000毫米左右。素有 "冬无严寒，夏无酷暑"之誉，加以土地肥沃，水利先进，物产十分富饶，历来被称为"水旱从人，不知饥馑"的"天府明珠"。成都气候的一个显著特点是多云雾，日照时间短。成都气候的另一个显著特点是空气潮湿，成都最佳的旅游时间是三月至六月，九月至十一月。成都市的全市总面积12.39万平方公里，总人口超过1000万人。

房价

成都当前房价特点:

今年涨幅是很大，其中一个重要原因就是新的中心城市名单中成都上榜。意味着成都在名义上有着和北上广的城市地位。

成都的商品房目前正处于卖方市场，且房子的需求很高，这种供不应求的局面就给房价带来了极大的涨幅。

未来走势:

短期内的房价不会再大幅上涨，但是随着成都发展势头越来越猛劲，房价还是会有小幅增长的 。

国家政策也在抑制一部分的炒房客，越来越多的公租房廉租房以及人才公寓兴起，今后的房价更多的会向郊区地带转移。商业中心的房价上涨更多原因是因为商业投资等一类商业需求。

成都房价绝决定跌，而且还要大跌，不跌你天天骂我:

1城都地大物薄，要建房土地多，开发商不可能眼睁睁看到房价上涨而不建，有利可图而不取。

2:房价的价格要和当地的人均收入相平衡，不平衡就是虚高，虚高就是泡沫。

3:成都有什么支柱产业，收纳哪些人才，再去进大量人进成都他们吃啥活啥，80后哪个没房子，90后哪愿意当房奴?好多90后都有房子了。

4:这两年农村建房己很多，1个小就进城路又好空气好菜又放心三全齐美，又谁愿意当房奴呢?

5:老年人年年有增无减，生少死多，人口下降，空了太多，炒房人必然出售。

6:房子给建造成本没关系，成本高卖得高，世上就没有赔本的买卖了，房子可以叫(货到地头死)，不住不卖干啥，长期交管理费不可能？

7:物及必反，水满则溋，任何事物没有无限上长的，这和人和植物是一样，由小到壮，由壮到成，由成到老，由老到死。

到此，以上就是小编对于成都房价降了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房价降了吗的2点解答对大家有用。