使用面积怎么算,使用面积怎么算出来

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于使用面积怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍使用面积怎么算的解答，让我们一起看看吧。建筑面积和使用面积如何计算？使用面积和...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于使用面积怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍使用面积怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑面积和使用面积如何计算？
2. 使用面积和建筑面积怎么换算？
3. 主要使用面积是什么？
4. 使用面积和专属面积一样吗？

建筑面积和使用面积如何计算？

建筑面积和使用面积的换算系数是根据建筑的性质而定的，具体数字需要通过测绘得知。一般来说，塔楼或带电梯的住宅的使用面积计算系数为建筑面积除以1.434，多层住宅或不带电梯的楼房的使用面积计算系数为建筑面积除以1.333。

使用面积可以通过套内建筑面积减去室内墙体面积和阳台面积得出，而建筑面积则等于套内建筑面积加上公摊面积，公摊面积又等于建筑面积乘以公摊系数。

建筑面积是指建筑物所有水平投影面积的总和，包括室内和室外的面积，也包括一些特殊部位的面积，如墙体、楼梯、走廊等。

而使用面积则是指建筑物内部实际可供使用的面积，不包括一些不可使用部位的面积，如墙体、楼梯、走廊等。一般来说，使用面积要比建筑面积小。计算建筑面积和使用面积一般都需要测量、统计、计算等一系列工作，需要根据具体情况进行分析和计算。

使用面积和建筑面积怎么换算？

建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。速算系数：塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：+建筑面积÷1.333。

扩展资料：

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不***用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

参考资料：

主要使用面积是什么？

使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、***层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

"使用面积" 在学术文献中的解释

1、使用面积住宅在计算面积时,使用面积是指房屋的室内净面积,不包括墙体，建筑面积是指房屋外墙核心轴线之间的面积

2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和***面积

3、使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、卢内楼梯(按投影面积)

4、使用面积是指从各户内墙算起的净面积它直接满足每户家庭的吃、住、玩等所有居住需要。

使用面积和专属面积一样吗？

套内面积和专有建筑面积是相等的，和建筑面积的区别主要是计算方法的不同。

一、建筑面积。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、***面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。***面积是指建筑物各层平面中为***生产或***生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。

使用面积和***面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

二、套内面积。由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

地下室属于建筑面积。

到此，以上就是小编对于使用面积怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于使用面积怎么算的4点解答对大家有用。