农村自建房指南,农村自建房指南电子版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村自建房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村自建房指南的解答，让我们一起看看吧。购买农民自建房需注意些啥问题？农村自建...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村自建房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村自建房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买农民自建房需注意些啥问题？
2. 农村自建房标准实施细则？

购买农民自建房需注意些啥问题？

答：需注意以下问题：

1.自建房必须有正规手续报审建设。

2.向所在村委会申请同意并获得村委证明材料。

3.双方要签买卖合同。

4.买卖双方拿***，房产证，合同，村委证明，过户确权审批表到房管部门咨询。按该部门提供程序及指导意见办理相关手续。

购买农民自建房，如果你和他是一个村的，土地为集体，那么没问题，写清楚协议即可。如果你们不是一个村的，你就没有购买资格，国家规定宅基地不能买卖，不能过户，你就算买了，也得不到法律的认可，你去******，别人都不会受理。

1. 第一点首先是要看是不是小产权房，如果是小产权房，最好不要买；

2. 第二则是要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买 ；

3. 第三就是看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买；

4. 第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是***的；

5. 确定以上四项没有什么问题之后，还要考虑的就是当地的交通，水电，教育环境，以及风土人情，民风治安之类；

6. 农村建房只能在宅基地上，不能在非规划区内，比如说在耕地上建房，这是不允许的。在土地确权之后，将限制在耕地上建房，一旦发现面临罚款，甚至房屋被收回、拆除。下面两点要注意的：将农村房屋违法违规出售给城市居民的；获得土地***赔偿或是已经分到安置房的，其原来的房屋将会被收回；农民利用新的宅基地建房后，老宅基地必须被收回；

7. 现行宅基地政策的基本原则是“一户一宅”，对于已经拥有一处宅基地的农民是不能够再申请新的宅基地。未来为了加强对农村土地的集中使用，国家将会逐步清理因历史遗留下来的一户多宅的问题。

1、可以购买。

2、购买时，要查看对方的土地使用权证，也就是土地部门发的红本本。而且必须将该证换到自己名下。

3、有的省对农村自建房也要求办理建筑许可证，这个一定要弄清楚，如没有这方面的强制要求，则需要办理公证手续。

4、以上两条，就是说，首先你要取得土地的使用权，然后是房屋的，也就是地上附着物的。

5、当正式购买了，也没有违反相关法规，那么是可以得到赔偿的。也有过去买卖成功，现在反悔的，那都是过户手续不完善引起的。所以，要找个律师参考一下。

农村自建房标准实施细则？

2020农村自建房新规

对于农村自建房有新的规定，针对于自建房需要按照相关的流程来办，否则不符合要求的肯定是要按照措施来予以拆除。但是只要大家不违建乱建是不会有任何问题，毕竟政策都是从保护农民朋友的权益出发的。



1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备。

2、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备。

3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

以上就是2020农村自建房新规，每个地区的规定可能有些许差别，所以农民朋友在建房的之前最好先去相关负责部门询问清楚要求规定，不要盲目的动工建设，否则一旦房子建好了之后如果不符合规定的到时候就麻烦了。

到此，以上就是小编对于农村自建房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村自建房指南的2点解答对大家有用。