楼房漏水维修,楼房漏水维修免费上门勘察

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼房漏水维修的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼房漏水维修的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子漏水后开发商不管维修怎么办？
2. 冬天房间里漏水怎么做防水？
3. 房子三楼渗水到二楼怎么修补？
4. 交房了发现卫生间漏水怎么办？
5. 一般遇到楼上漏水，楼上不处理，该怎么处理？

房子漏水后开发商不管维修怎么办？

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上***告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。

可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

冬天房间里漏水怎么做防水？

屋顶漏水情况分为有裂缝和无裂缝漏水两种，

第一步：如果是有裂缝，且裂缝宽度大于2mm，需要用水泥砂浆先填补裂缝。如果没有裂缝或者裂缝较小就可以跳过此步奏。

第二步：把屋顶清理干净，不能有明水，尽量不要有灰尘。

第三步：清理屋面之后可以使用911聚氨酯防水涂料涂刷整个屋面。涂刷两遍防水就基本做好了。

冬季对房屋漏水进行维修。主要的影响就是会对防水材料的固化时间产生影响，对于防水材料的性能没有任何影响。所以大家放心大胆的做防水吧。冬季对房屋漏水进行维修。主要的影响就是会对防水材料的固化时间产生影响，对于防水材料的性能没有任何影响。所以大家放心大胆的做防水吧。

房子三楼渗水到二楼怎么修补？

在 迎水面上做防水 掘优渗透型防水可以自己动手的 水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。

瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）

交房了发现卫生间漏水怎么办？

交房后发现卫生间漏水马上联系开发商，因为房子在质保期，有任何问题开发商必须负责！开发商会派工程技术人员上门查看，并找到漏水的原因和漏水点！找到漏水点后让他们马上修复，看看是防水层没做好导致渗水，还是因为外墙没处理好，导致的渗水！等维修完了再收房！

一般遇到楼上漏水，楼上不处理，该怎么处理？

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住小区单元楼遇到楼上漏水不处理，首先要确认好漏水位置和漏水是什么情况造成的，如果是因为楼上住户拿房后没有装修因楼顶渗水造成的漏水，那么找物业动用维修基金来进行维护，如果说是常见的卫生间漏水，那么处理起来就要根据实际情况来决定了，这个要因人而异的。

首先说遇到楼上卫生间漏水，而且楼上业主不处理，最常用的解决这个问题方法就是找物业来协调，物业解决不了就走法律途径，但是如果遇上楼上居住是老年人，那么就要好说好商量，因为如果处理过激，造成老年人出现什么意外还要担责的，所以这种情况下建议楼下住户自己花点钱将漏水修好，就当是自己做好事了，其它的啥也不要想了，想了也没用的。

如果说楼上住户是年轻人，但是就是不讲道理，不管是找物业，还是其它的正常途径都不好使的情况下，那么建议就要使用能一招解决这个问题的方法，就是你找比楼上业主更狠更不怕事的人来与你一起出面，沟通时就直接如果不维修什么后果自己负责，直接把楼上业主给震住，让他害怕你，具体的狠话这这里就不多说了，大家都明白的，这个办法是非常好用的，而且是100%能成功的，这种办法也是到最后才会使用的，对于哪些自私自利，蛮不讲理的漏水不修业主是建议使用的。

第一，反复协商，第二通过物业公司，居民委员会。第三个***。如果都不好办，搬家走为上策。我就是和我的楼上共处了15年，不是这事就是别的事。很难相处。门难进，脸难看，事难办。他们家往我家漏脏水，不用他家出一分钱，都不让修，还要我们交2000元压金才让修。我说你开个价吧！我给你钱。她们不敢要。最后找领导10分钟就修好了。不过也经历了十多年的忍奈。后来事也经常不断。我果断买了一套新房。搬走为上策。伤不起啊。

如果楼上漏水影响下层，可直接告诉他，凡懂事的人一定会想法解决，否则为不通理性，这类人极少见，他若我行我素，可由居委会调解。去年某一天正午回家一看，厨房地板上存水深约2公分，灶具淋湿，于是给楼上主人打电话，他接电话后迅速赶来将水管闸门关上，然后检查出漏水原因是厨房水管螺丝钉松动，随拧紧，至于他的地板漏水是否修理不知，反正已有近一年没漏了。远亲不如近邻，遇事可心平气和地商量，有一线之路也别惊官动府，到时两败俱伤。

我在关楼上自来水闸的那天，已经和楼上的人协商了一个多两个月了，因为他们家装修把全部瓷砖地板敲碎，所有下水管道全部打烂，不知道什么原因自从这样，我们家房间一面墙都是湿的，楼上的业主那个态度摆明了不解决，120都来了两次了…，物业管理看他们实在不讲道理，于是同意我把自来水关了，这次是他们来找我了，还带了他们认识的城管，哈哈😄还好城管领导还是讲道理的人，楼上的业主查了自己的问题，第二天就开始修复工程了

遇到这种事，真的很麻烦，但问题终归要解决，这种一般有两种情况，一是楼上住户跑水了，楼上的水直接渗到了楼下。第二种情况就是管道漏水了，漏水点有可能在楼上楼下之间的夹缝里，这种情况就难办了。

首先说第一种情况，如果是楼上住户跑水了，问题相对比较好解决些，一般情况下还是会讲道理的，两家协商解决就可以了，当然山大了什么兽都有，如果遇到不讲理的，要么你比她还不讲理，他不赔偿你有更好的办法对付他，要么直接报警处理。

话又说回来，如果真是楼上漏水把你淹了，你首先也要端正态度，不要得理不饶人，邻里之间最好还是友好协商解决，毕竟他也不是故意的，能饶人处可饶人嘛，人家已经提出赔偿了，那就按实际价格核算一下就可以了，你也不要狮子大开口，漏个水就恨不得把人家要的倾家荡产，那样就不好了。

如果是第二种情况，那就倒霉了，首先漏水点你就不好处理，找物业？如果是开发商的，他会打发两个没醒酒的人过来给你查看，左翻右翻，然后给你讲一些乱七八糟的傻子都不信的理由，告诉你等两天再修。几天之后你再去找，又是一堆没睡醒的酒话，总之会让你明白什么叫“推脱”这个词的含义。不过有一点你必须要做的：就是每次找他们之前，你都要去趟超市买两盒“拿得出手”额香烟，尽管你不会抽。

不管怎么说，物业是开发商的你还能找人。如果物业是外雇的，那就彻底凉菜了，他们会理直气壮地告诉你：这事归开发商管，你去找开发商。”

总之，遇到楼上漏水的事，如果是楼上住户的责任，就跟他协商解决。如果是输水管道的事，自己赶紧花钱找个维修工修理一下算了，别找那没必要的麻烦事了。因为你找了也没用。

到此，以上就是小编对于楼房漏水维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼房漏水维修的5点解答对大家[_a***_]。