什么是普通住房,什么叫普通住宅什么叫非普通住宅

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是普通住房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是普通住房的解答，让我们一起看看吧。房屋普通产权证是什么意思？北京普通住房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是普通住房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是普通住房的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋普通产权证是什么意思？
2. 北京普通住房和非普通住宅的区别？
3. 请问上海市普通住房和非普通住房的标准是什么？
4. 上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么？

房屋普通产权证是什么意思？

房屋普通产权证是指在中国大陆地区，购房者通过合法途径取得的房屋所有权证书。持有该证书意味着购房者拥有该房屋的所有权，并享有相应的权益和责任。

普通产权证是房屋所有权的法律凭证，具有法律效力，可以用于证明房屋所有权的归属和权益。

购房者可以凭借普通产权证享受房屋的使用、收益和处置权，同时也需要承担相应的义务和责任，如缴纳房产税、维护房屋等。

北京普通住房和非普通住宅的区别？

二者含义不同：北京对于建筑面积小于120平、用于居住，且实际成交价格低于市场指导价的房屋归属为普通住宅，反之则是非普通住宅。购房首付款比例不同：北京市购买首套普通住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%。购买第二套房屋贷款比例不同：再次申请商业性个人住房贷款购买普通住宅的，无论有无***记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通住宅的，首付款比例不低于70%。

普通住宅有三个条件，建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。非普通住宅是相对于普通住宅而言的，所以非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件。

普通住宅和非普通住宅在实际成交价格上存在差别。普通住宅小区实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，而非普通住宅小区实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）

请问上海市普通住房和非普通住房的标准是什么？

主要有以下三点区别：

1、 房子类型不同：普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。

2、建筑面积不同：普通住宅单套建筑面积在140平方米以下；非普通住宅是单套建筑面积在140平方米以上。

3、实际成交价格不同：普通住宅低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。 非普通珠海高于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以上，坐落于内环线以内的高于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。 参考资料来源：国家税务总局上海市税务局-关于调整本市普通住房标准的通知

上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么？

首先，面积不同。普通住宅的建筑面积要小于140平方。而非普通住宅则不是

其次，地区和价格不同。普通住宅要求内环内低于450万每套，内环和外环间低于310万，外环外低于230万。非普通住宅的价格则更高。

最后，类型不同。五层以上（包含五层）的住房以及老式公寓，里弄等算是普通住宅，反之是非普通住宅

到此，以上就是小编对于什么是普通住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是普通住房的4点解答对大家有用。