买地皮,买地皮去哪个网站

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买地皮的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买地皮的解答，让我们一起看看吧。买地皮注意事项及流程？买块地皮，要办理什么手续？农村买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买地皮的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买地皮的解答，让我们一起看看吧。

1. 买地皮注意事项及流程？
2. 买块地皮，要办理什么手续？
3. 农村买地皮需要什么手续？
4. 个人可以从国家手里买地皮么？
5. 在县城周边买块地皮建房靠谱吗？

买地皮注意事项及流程？

一、买地皮的注意事项

1、首先要做好调查工作，了解一下土地是否已经办理了使用权的变更登记手续。同时还要到现场去实地考察一下，比如有没有被其他人占有进行开发。

2、如果没有办理变更登记的手续，需要尽快地去办理，还要让卖家交付土地，签订合同。在合同当中需要明确，如果出现了违约的问题，需要支付比较大金额的违约金，这样才能够防止卖家出现变化的可能性。而且万一自己不能获得土地，也可以要求卖家赔偿自己的损失。

3、还有一点就是如果已经审批了，这种宅基地在盖房的时间上面会有限制，因为一旦超过了期限，国家可能就会收回这块土地，还有可能不会退还购地款，要了解清楚时间。

二、买地皮需要什么手续

1、买地皮其实就是购买使用权，因为按照我国的法律规定，土地都是国家所有，购买了之后只能够拥有它的使用权，却不能够获得所有权。而有些人会购买地皮来建造房子，不管是建造自己的私人宅基地，还是用来建造高楼大厦，都需要满足一定的条件和要求。

2、如果是通过土地出让，需要签订土地出让合同，如果提供了国有土地的转让，也要相应地签订合同，同时要到当地的国土***局去办理转让登记的流程。

3、同时还要遵循出让的合同约定。要支付土地出让金，并且获得它的使用权证书，这是让合同成立的一个必要条件，有了这个合同才能够转让。

买块地皮，要办理什么手续？

首先要看你买的土地是什么性质.是集体土地.还是国有土地.是出让的土地还是划拨的土地.因为土地的性质不同.需要办理的手续也不同.其次要看你买地的用途.用途不同办理的手续也不同.例如商业.旅游.***及经营性房地产开发.必需经过招标.拍卖及挂牌方可取得.请到当地国土部门咨询.

农村买地皮需要什么手续？

一、农村土地买卖需要什么手续

　　（一）提出申请

　　1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

　　2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

　　（二）审核、登记

　　1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

个人可以从国家手里买地皮么？

个人一般是不能直接从国家手里买地皮的。在中国，土地属于国家所有，按照法律规定，土地只能由***通过土地招拍挂、土地出让等方式出售或租赁给开发商和企业。

因此，一般情况下，个人如果想要购买土地，需要通过购买房产来获得土地使用权。

但是，也有一些特殊情况下，个人可以通过***的出让土地的政策来购买土地，但这种情况比较少见，需要具体情况具体分析。

在县城周边买块地皮建房靠谱吗？

在县城周边买块地皮建房不靠谱。因为县城周边的用地建房是必须要符合城市规划和土地利用规划的。如果县城周边是国有土地，那必须要按规划设计条件，以招拍挂竞价的形式取得。

如果是农村集体土地，必须是本村村民，并且符合一户一宅的规定，由村民委员会集体讨论通过后按法定程序报批才行。

到此，以上就是小编对于买地皮的问题就介绍到这了，希望介绍关于买地皮的5点解答对大家有用。